4月14日，青岛市房管局官方网站青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，撤回了4月10日晚间出台的限售松绑政策。

　　据最新活动规则显示，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。

　　此前，4月10日晚间，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”发布消息称，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓励改善型住房需求，不动产权证书满2年即可上市交易，针对本地相关就业人才购买首套房，不需要落户或纳税。

　　在2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布通知，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

　　在青岛之前，已有包括浙江海宁、山东济南、陕西宝鸡、广州、河南驻马店在内的多个楼市新政，遭遇被撤回或取消的命运。

　　海宁松绑限购一个半小时

　　3月24日下午，一则海宁楼市限购政策暂时松绑的消息不胫而走。消息称，3月25日至4月24日云上房博会期间，非海宁户籍人口在海宁限购一套住房政策暂不执行。

　　该优惠政策不得不在公布后仅仅一个半个小时就被紧急撤回。

　　济南先行区取消限购二日游

　　3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》。政策里明确：

　　预售监管资金即征即返。在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

　　3月17日，也就是仅仅两天后，先行区官网挂出了《更正声明》：预售监管资金即征即返；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述不准确，现予以更正。

　　宝鸡楼市政策“一日游”

　　3月12日9时57分，宝鸡市政府官网公开发布了《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市住业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》。当日的文件第12条明确提到：各银行要积极争取降低首套首付比例政策。

　　当日晚间，直击宝鸡楼市发现该文件已经从政府官网撤掉。

　　广州公寓松绑“一日游”

　　3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》共48条措施，提及商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。但仅仅过了一天，3月4日，广州市政府重新发布了48条发展经济措施，不同的是，之前关于“公寓限购松绑”的政策条文内容已经被删除。

　　驻马店17项稳楼市政策被撤回

　　2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进平稳健康发展的意见》，其中最为有力度的就是调整住房首付比例：将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

　　3月5日，根据媒体报道，在经过省政府约谈驻马店主要负责同志后，驻马店决定将之前发布的17项稳楼市政策已从官网撤下，还是按照原来的政策执行。

　　撤回的政策都是刺激市场而非稳定市场

　　从这些一日游两日游三日游的政策中，我们或许可以看到当下楼市政策的主基调，房住不炒，不能动摇。2月20日，2020年金融市场工作电视电话会议侧重强调“因城施策”，落实好房地产长效管理机制。而在此之前，多部委则强调强调“房住不炒”总基调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　(行情601211,)证券认为，从此前五地的政策来看，驻马店市和宝鸡市的政策都提及“降低首套房贷款首付比例”；济南市和海宁市的政策涉及“松绑限购”；而广州市的政策则被认为是率先解禁商住的限售政策。据市场人士分析，撤回的政策都是刺激市场而非稳定市场。

　　稳定房地产市场和平衡好调控与房地产企业的生存问题，才是当下政策边际放松的主基调，因此，指望通过“刺激”、“放水”再来一轮疯狂的楼市行情的人们，恐怕还是要有一颗平常心。